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浙江加快发展现代物业服务 廉租房公租房物业费由政府买单

2013-1-24 21:56:34 本站原创 佚名 【字体:

浙江省政府办公厅日前发布《关于加快发展现代物业服务业的若干意见》。今后,浙江将有自己的物业服务标准,依照能达到的标准不同,物业公司将从高到低被划分等级。高等级的物业公司能提供更人性化、更细致的服务,当然,居民缴纳的物业费也更高。

  如今的物业公司保安、保洁、园林、小修小补啥都做,要提升物业公司的服务水平,就得让他们术业有专攻,今后高端小区将入驻多家物业公司,每家公司都只为小区提供一项服务,有的专事设备管理,小区的排水管道、中央空调、墙体维护都靠他们,有的从事保洁家政,有的搞园林养护,还有的则是专业的保安公司,专门负责小区秩序的维护。

  一家物业公司能为一个小区提供哪些服务,都会被列入菜单,依照服务量的多寡和这家物业公司的星级,小区物业费将分级定价。

  普通住宅小区前期物业服务收费实行政府指导价;别墅、排屋等非普通住宅小区和办公、商务楼宇等非住宅物业,以及业主大会成立后的普通住宅小区物业服务的价格,则实行市场定价,由供需双方商定。

  廉租住房、政府投资建设运营的公共租赁住房委托专业机构提供物业服务的,所需物业服务费用由当地财政承担。

  鼓励有条件的老旧住宅小区推行业主自治管理、自主收费或社区化准物业管理模式。

  哪些小区是普通住宅小区,这个认定标准将由省建设主管部门制定并发布。

  不仅从管理上,还是从名称上,物业将进一步和开发商分家。省政府鼓励物业公司注册和使用自主商标,提高物业服务品牌的知名度、美誉度。

  在浙江,科班出身的物业人才还属凤毛麟角,未来将支持高等院校、各类职业技术学校设置物业服务类专业,让物业公司和大学一起来办学。

  近些年,浙江业主和物业公司的纠纷呈现逐年增加之势,省住房和城乡建设厅正在制定出台一套物业纠纷快速处理办法,今后业主与物业公司发生纠纷,将有一条畅通的快速处理渠道。

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