“锦艺·锦湘悦”前期物业管理服务招标公告

受湖南锦艺云辉置业有限公司的委托，湖南新之月项目管理咨询有限公司对锦艺·锦湘悦项目前期物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：“锦艺·锦湘悦”前期物业管理服务

招标编号：WGC－X－2025-007

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》五级服务

项目简介：“锦艺·锦湘悦”项目位于株洲市服饰路，紧邻龙泉安置小区，本项目总占地面积74133.05㎡，总建筑面积232820.99㎡。其中高层住宅建筑面积168636.47㎡，有1456户，有19栋，有11~32层。商业面积8409.57㎡，有120个门面。杂物间面积1546.08㎡，有5间。 设备用房面积3808.67㎡，位置在2、5栋地下室。物业用房面积998.98㎡，位置在3#、4#、9#、10#、14#、15#楼。社区用房面积181.4㎡，商业用房面积8409.57㎡，地下室面积51566.57㎡，容积率2.44，建筑密度19.62%，绿地率33.6%，总停车位1798个，其中地面停车位233个，地下停车位1565个，广场面积25383.75㎡。消防通道有3个，位置分别在一、二、三期。小区进出口有6个，位置分别在新黄路两个，仑塘路3个，文化南路1个。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

l 在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理或物业服务，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

l 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

l 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

l 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

l 参加投标活动前一年内，在经营活动中没有重大违法记录；

l 法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件：（无）

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从 2025年04月21日起至2025年04月25日，每天8:30—12:00，14:00—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：600元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明（附件1）或委托人持投标人法定代表人委托授权书（附件2）、投标人营业执照副本复印件。

四、开标时间及开标地点

开标时间：2025年05月12日15:00（北京时间）

开标地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

五、招标人与招标代理机构

招标人：湖南锦艺云辉置业有限公司 

招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880 

本公告期限为5个工作日