“顺凯公馆”前期物业管理服务招标公告

受株洲顺凯利房地产开发有限公司的委托，湖南新之月项目管理咨询有限公司对顺凯公馆项目前期物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称： 顺凯公馆前期物业管理服务

招标编号：WGC－X－2025-008

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》三级服务

项目简介：“ 顺凯公馆 ”项目位于株洲市渌口区伏波大道王家洲村22号。本项目总占地面积22373.1㎡，总建筑面积68506.67㎡，其中高层住宅建筑面积57829.9㎡，有431户，有5栋，有25 层。商业面积 2794.05㎡，有36个门面。杂物间面积8㎡，有30间。设备用房面709.57 ㎡，位置在楼栋屋顶层电梯机房。综合楼面积178.44㎡，物管面积183.86㎡，位置在楼栋架空层。地下室面积10438.35㎡，容积率2.499，建筑密度 17.29 %，绿地率43.4 %，总停车位441个，其中地面停车位131个，地下停车位 310个，广场面积3200㎡。消防通道有4个，位置分别在广场、小区车辆进出口。小区进出口有3个，位置分别在南道匝、北道匝、正门门岗。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

l 在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理或物业服务，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

l 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

l 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

l 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

l 参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

l 法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件：（无）

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从 2025年05月07日起至2025年05月13日，每天8:30—12:00，14:00—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：600元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明（附件1）或委托人持投标人法定代表人委托授权书（附件2）、投标人营业执照副本复印件。

四、开标时间及开标地点

开标时间：2025年05月28日15:00（北京时间）

开标地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

五、招标人与招标代理机构

招标人：株洲顺凯利房地产开发有限公司 

联系人： 秦维

联系电话：18670805088

招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880 

本公告期限为5个工作日