“株洲市天元区城发·锦城小区”常规物业管理服务

招标公告

受株洲市天元区城发·锦城小区第一届业主委员会的委托，湖南新之月项目管理咨询有限公司对株洲市天元区城发·锦城小区项目常规物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：株洲市天元区城发·锦城小区常规物业管理服务

招标编号：HNXZY-CGWY-2025005

招标方式：公开招标

服务等级：参照《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》四级服务

项目简介：城发·锦城项目位于天元区泰山路1345号，整个项目地块呈一个C字型共计6栋，1#、2#、5#、6#栋是两梯四户的塔楼，3#栋是两梯三户的塔楼、4#栋是商业，1#、2#栋各32层，3#、5#、6#栋各25层。总建筑面积88788.25平方米，共计505户，小区容积率为2.9，绿化率达35%，本项目产品面积段为107-142㎡，均为3+1房和4+1房。其中高层住宅面积：64300.84㎡，商业面积：6728.43㎡，停车位：538个。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

l 在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理或物业服务，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

l 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

l 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

l 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

l 参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

l 未被列为失信被执行人；

l 法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件：（无）

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从2025年07月22日起至2025年07月28日，每天8:30—12:00，14:30—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：600元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明（附件1）或委托人持投标人法定代表人委托授权书（附件2）、投标人营业执照副本复印件。

四、开标时间及开标地点

开标时间：2025年08月13日15时00分（北京时间）

开标地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号 

五、招标人与招标代理机构

招标人：株洲市天元区城发·锦城小区第一届业主委员会 

地  址：天元区泰山路1345号

联系人：李主任       

联系电话18773038854    

招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880 

六、质疑和投诉

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5日内以书面形式向本代理机构提出。

本公告期限为5个工作日

附件1                

法定代表人（单位负责人）身份证明

供应商名称：                 

统一社会信用代码：                 

注册地址：                 

姓名：     性别：      年龄：   职务：  系         （供应商名称）的法定代表人（单位负责人）。

特此证明。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件

供应商名称（盖单位章）：

日期：        年        月        日      

附件2  

授权委托书

本人          （姓名、职务）系              （投标人名称）的法定代表人（单位负责人），现授权          （姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：提交参加          （项目名称、项目编号）招标活动的报名资料和购买招标文件有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：                       。

代理人无转委托权。

本授权书于      年    月    日签字生效，特此声明。

附：委托代理人身份证复印件及法定代表人（单位负责人）身份证明

供应商名称（盖单位章）：                  

法定代表人（签字或签章）：                  

委托代理人（签字或签章）:                  

联系方式：                  

日期：        年        月        日