由株洲悦发房地产有限公司建设开发的“建发央著4期（株洲建发瑞云府）”项目前期物业管理服务进行公开招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：“建发央著4期（株洲建发瑞云府）” 

招标方式：公开招标

项目简介：“建发央著4期（株洲建发瑞云府）”项目位于株洲市天元区神农大道，主要技术指标如下：

1、项目总用地面积  49451.31平方米  ；

2、整个小区规划绿地面积17233.11平方米，规划小区总绿地率34.85％；

3、本次物业管理招标总建筑面积194049.35平方米，其中：住宅建筑面积 151908.51 平方米（计容），商业建筑面积：5784.32平方米（计容）。

4、设计停车位数 为1165个，其中地上停车位：123个，地下停车位：1042个。

二、投标人资格：

1.一般资格条件

1.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，能够独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全财务会计制度；

1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4参加投标活动近三年内，物业服务企业无重大有效投诉而受到政府相关部门的处罚处理行为；

1.5法律、法规规定的其他条件。

三、获取招标文件的时间、地点及方式：

获取公开招标文件的时间：从2025年12月31日起至2026年1月7日止，五个工作日，每天8:30—12:00，14:30—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取招标文件的地点：株洲市天元区神农大道298号建发央著营销中心，招标文件售价：600 元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法人委托授权书(委托购买)、投标人营业执照副本复印件。

四、投标截止时间和开标时间及地点：

投标截止时间：2026年1月23日 9:30。

开标时间：2026年1月23日9:30。

开标地点：株洲市物业管理协会会议室（家润多A座503）

• 市区监督和投诉电话：28663765  28686937

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5个工作日内以书面形式向本代理机构提出。如对质疑答复有异议，可向政府物业监督管理部门投诉。

采购人：株洲悦发房地产有限公司

地  址：株洲市天元区神农大道298号建发央著营销中心

联 系 人：陈先生      

联系电话：13874808478

本公告期限为5个工作日