受株洲中房投资发展有限责任公司委托，由株洲馨瑞企业管理咨询策划有限公司对“中房•天玺湾1号栋(中房大厦)”商业楼项目物业管理服务进行协议招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：“中房•天玺湾1号栋(中房大厦)”商业楼 

招标编号：WYZTB-XR-2025-02

招标方式：协议招标

项目简介：“中房•天玺湾1号栋(中房大厦) ”商业楼项目位于株洲市天元区  泰山路1859   号，主要技术指标如下：

1、项目总用地面积  约7180平方米  （约10.77亩）；

2、整个小区规划绿地面积27580.13平方米，规划小区总绿地率43.622％；

3、第1栋本次物业管理招标总建筑面积26473.11平米，其中：地上建筑面积 14421.71 平方（计容），1栋负一层规划（商业）面积2149.9  平方（折半计容为1074.95平方），双层地下车库面积约9901.5平方米（不计容）。

4、双层地库内总设计停车位287个，其中：分配1栋商业、办公停车位246个，5栋给业主停车位41个（5栋负一层南向）。地上停车位共58个，其中：1栋北向26个，1栋西向9个，5栋南向23个，地上停车位大部份为汽车冲电桩车位、暂末分1.5栋各占比例多少。

二、投标人资格：

1.一般资格条件

1.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，能够独立承担民事责任的能力；

1.2具有良好的商业信誉和健全财务会计制度；

1.3具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4参加投标活动近三年内，物业服务企业无重大投诉，无政府相关部门的处罚处理行为；

1.5法律、法规规定的其他条件。

三、获取招标文件的时间、地点及方式：

获取公开招标文件的时间：从2025年6月23日起至2025年6月27日止， 五个工作日，每天8:30— 12:00，14:30— 17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取招标文件的地点：芦淞区桥头21 栋405 号，招标文件售价：500 元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法人委托授权书(委托购买)、投标人营业执照副本复印件。

四、投标截止时间和开标时间及地点：

投标截止时间：2025年7月15日15:00。

开标时间：2025年7月15日15:00。

开标地点：株洲市物业管理协会会议室（家润多A座503）

市区监督和投诉电话：28663765   28686937

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5个工作日内以书面形式向本代理机构提出。如对质疑答复有异议，可向政府物业监督管理部门投诉。

采购人：株洲中房投资发展有限责任公司

地  址：湖南省株洲市天元区长江南路678号

联 系 人：黄先生      

联系电话：13307332701

采购代理机构名称：株洲馨瑞企业管理咨询策划有限公司

地   址：芦淞区桥头21 栋405 号

联 系 人：张女士

联系电话：13873322798

邮    编：412000

本公告期限为5个工作日