“海琴臻境府”前期物业管理服务招标公告

受株洲市海琴房地产开发有限公司的委托，湖南新之月项目管理咨询有限公司对 “海琴臻境府”项目前期物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：“海琴臻境府”前期物业管理服务

招标编号：WGC－X－2025-010

招标方式：公开招标

服务等级：按《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》五级服务

项目简介：“海琴臻境府”项目位于株洲市天元区栗雨街道王家坪社区栗雨南路808号，本项目总占地面积35393.3 ㎡，总建筑面积86897.5㎡。其中高层住宅建筑面积41233.19㎡，有265户，6 栋，G15#及G16#栋17层、Y10#,Y11#,Y12#,Y13#10层。多层住宅21883.61㎡，有144户，8 栋，8 层。商业面积1721.5 ㎡，有36个门面。物管面积 489.13㎡，位置在Y11#栋及S1#栋內。社区用房面积120.11㎡，商业用房面积1721.5 ㎡，地下室面积 21298.7  ㎡，容积率 1.798 ，建筑密 27.28%，绿地率30.54 %，总停车位435个，其中地面停车位9个，地下停车位426个。消防通道有2个，位置分别在项目北边育学路及项目西边栗雨南路。小区进出口有 2个，位置分别在 项目西边栗雨南路人行出入口，项目东边竹山路人行及车行出入口 。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

l 在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理或物业服务，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

l 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

l 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

l 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

l 参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

l 法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件：（无）

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从 2025年12月22日起至2025年12月26日，每天8:30—12:00，14:00—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：600元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明（附件1）或委托人持投标人法定代表人委托授权书（附件2）、投标人营业执照副本复印件。

四、开标时间及开标地点

开标时间：2026年01月12日15:00（北京时间）

开标地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号  

五、招标人与招标代理机构

招标人：株洲市海琴房地产开发有限公司 

联系人： 施先生

联系电话：13865921527

招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880 

本公告期限为5个工作日