“神农大厦”前期物业管理服务招标公告

受株洲天易房地产开发有限责任公司的委托，湖南新之月项目管理咨询有限公司对 “神农大厦”项目前期物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：“神农大厦”前期物业管理服务

招标编号：WGC－X－2025-011

招标方式：公开招标

项目简介：

该项目位于株洲天元区核心、神农城板块，水心陆与泰山陆交汇处,北临森林路，拥有写字楼、公寓、商业等三种物业形态。40年产权，公摊约:35%，占地: 8084㎡，容积率5.37，总建筑面积约5.58万㎡，小型商务综合体。本案落位神农中心腹地，依托河西中心城区独一无二的黄金区位--神农城商圈，位置资源不可复制，版块内唯一在售公寓写字楼的新盘，地理优势和稀缺性不言而喻。由1号栋写字楼、2 号栋公寓、3 号栋独栋商业体组成的中小型商业综合体。

1号栋写字楼:

总建面积:22000㎡，每层1222㎡，8T8 户共计101 户，总高19层，1-3层为商业为9米层高大堂，4-19层为写字楼，层高4米。

2号栋公寓：

总建面积: 14000㎡，每层约为773㎡，4T12户共计208 户，总高 20层: 1层9.5米层高大堂，2层为物业用房，3-20层为公寓，层高3.2米。

3号栋商业

总建面积: 6800㎡，每层约800㎡，39户，总高5层: 1层层高5.4米、2-4层层高 4.5米、3层层高4 米；车位配套:393 个，地面55 个、地下两层 338 个。配套双出入口。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

l 在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理或物业服务，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

l 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

l 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

l 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

l 参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

l 法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件：（无）

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从 2025年12月31日起至2026年01月07日，每天8:30—12:00，14:00—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：600元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明（附件1）或委托人持投标人法定代表人委托授权书（附件2）、投标人营业执照副本复印件。

四、开标时间及开标地点

开标时间：2026年01月23日15:00（北京时间）

开标地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号  

五、招标人与招标代理机构

招标人：株洲天易房地产开发有限责任公司 

联系人： 汤渊

联系电话：15096360505

招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880 

本公告期限为5个工作日