“株洲市芦淞区未名1898小区”常规物业管理服务

招标公告

受株洲市芦淞区未名1898小区第一届业主委员会的委托，湖南新之月项目管理咨询有限公司对株洲市芦淞区未名1898小区项目常规物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：株洲市芦淞区未名1898小区常规物业管理服务

招标编号：HNXZY-CGWY-2026002

招标方式：公开招标

服务等级：不低于《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》四级服务

项目简介：北大资源・未名 1898 项目位于株洲市芦淞区千亿大道 899 号，由株洲博瑞房地产开发有限公司开发，总占地面积约 255 亩，总建筑面积约 35 万平方米，容积率 1.5，绿化率 30%；规划建设高层住宅、多层带电梯住宅及社区商业共51栋，总户数1567户，高层住宅约147000㎡，多层带电梯住宅约51700㎡，商业约8900㎡，配建车位2369 个（地下停车位 2189 个，地面停车位180个，以实测为准），项目于 2024 年竣工交付。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

l 在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理或物业服务，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

l 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

l 具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

l 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

l 参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

l 未被列为失信被执行人；

l 法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件：（无）

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从2026年03月04日起至2026年03月10日，每天8:30—12:00，14:30—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：600元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明（附件1）或委托人持投标人法定代表人委托授权书（附件2）、投标人营业执照副本复印件。

四、开标时间及开标地点

开标时间：2026年03月26日15时00分（北京时间）

开标地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号 

五、招标人与招标代理机构

招标人：株洲市芦淞区未名1898小区第一届业主委员会 

地  址：株洲市芦淞区千亿大道899号

联系人：王主任   

联系电话：15886334144     

招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880 

六、质疑和投诉

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5日内以书面形式向本代理机构提出。

本公告期限为5个工作日