“株洲城发翰林府五期小区”常规物业管理服务

招标公告

受翰林府五期小区首届业主委员会的委托，湖南新之月项目管理咨询有限公司对株洲城发翰林府五期小区项目常规物业管理服务进行招标，现将招标事项公告如下：

一、项目信息：

项目名称：株洲城发翰林府五期小区常规物业管理服务

招标编号：HNXZY-CGWY-2026008

招标方式：公开招标

服务等级：不低于《株洲市城区住宅物业服务分项目分等级基准价标准》四级服务

项目简介：“株洲城发翰林府五期 ”项目位于株洲市石峰区田林路988号 ，本项目总占地面积 49075.44 ㎡，总建筑面积 154825.93 ㎡。其中高层住宅建筑面积98424.93 ㎡，有 851户，有9栋，有218层。公寓面积18931.84㎡，有368户，有1栋，有22层。商业面积4406.19㎡，有47个门面。设备用房面积5079.11㎡，位置在负一楼。物管面积  325.5 ㎡，位置在4栋102。地下室面积25950㎡，容积率2.89，绿地率40%，地下停车位918个，小区进出口有 3 个，位置分别在正门入口、西门入口、车库入口。

二、投标人资格要求：

1、一般资格条件

►在中华人民共和国境内注册公司，且经营范围包含物业管理或物业服务，具有独立法人资格，能够独立承担民事责任的能力；

►具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

►具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

►有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

►参加投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

►未被列为失信被执行人；

►法律、行政法规规定的其他条件；

2、特定资格条件：（无）

三、获取公开招标文件的时间、地点及方式

获取公开招标文件的时间：从2026年06月29日起至2026年07月03日，每天8:30—12:00，14:30—17:00(北京时间)，双休日及节假日除外。

获取公开招标文件的地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

公开招标文件售价：600元/份

获取招标文件的材料要求：本人身份证原件、投标人法定代表人持投标人法定代表人身份证明（附件1）或委托人持投标人法定代表人委托授权书（附件2）、投标人营业执照副本复印件。

四、开标时间及开标地点

开标时间：2026年07月20日15时00分（北京时间）

开标地点：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号 

五、招标人与招标代理机构

招标人：翰林府五期小区首届业主委员会 

地  址：荷塘区向阳北路555号

联系人：齐元林   

联系电话：17373359548       

招标代理机构名称：湖南新之月项目管理咨询有限公司

地  址：株洲市天元区温泉路99号天易科技城鹭湖智库6栋609号

联 系 人：贺亮

联系电话：15869740880 

六、质疑和投诉

投标人认为招标文件存在歧视性条款的，应在购买招标文件之日起5日内以书面形式向本代理机构提出。

本公告期限为5个工作日

附件1                

法定代表人（单位负责人）身份证明

供应商名称：                 

统一社会信用代码：                 

注册地址：                 

姓名：     性别：      年龄：   职务：  系         （供应商名称）的法定代表人（单位负责人）。

特此证明。

附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件

供应商名称（盖单位章）：

日期：        年        月        日      

附件2  

授权委托书

本人          （姓名、职务）系              （投标人名称）的法定代表人（单位负责人），现授权          （姓名、职务）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义：提交参加          （项目名称、项目编号）招标活动的报名资料和购买招标文件有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：                       。

代理人无转委托权。

本授权书于      年    月    日签字生效，特此声明。

附：委托代理人身份证复印件及法定代表人（单位负责人）身份证明

供应商名称（盖单位章）：                  

法定代表人（签字或签章）：                  

委托代理人（签字或签章）:                  

联系方式：                  

日期：        年        月        日